Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootselaar 17

3772BM Barneveld

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.577
+2,8%
[ € 620.908 – € 790.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.649[ € 657.067 – € 726.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.786[ € 683.350 – € 755.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootselaar 17 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.577 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,2%
+€ 19.06612 maanden +2,8%
€ -7.53012 mnd vs. NL -1,1%
Rootselaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.577 voor Rootselaar 17 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootselaar 17 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.786. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.577.

Verwachte verkoopprijs Rootselaar 17
€ 719.786[ € 683.350 – € 755.280 ]
Verkoper houdt over€ 710.618−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.332+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootselaar 17 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Rootselaar 17
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 691.649[ € 657.067 – € 726.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootselaar 17 adviseren wij in een bod van € 719.786, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.649 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.577+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.786+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.775+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootselaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 691.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootselaar 17 in Barneveld bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 705.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootselaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.577
Verwachte verkoopprijs€ 719.786
Verwachte vraagprijs€ 691.649
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molecaten 107, 3772LL Barneveld
Molecaten 107
1977 · 160 m²
€ 631.437
Straatbeeld van Hertespoor 10, 3772SB Barneveld
Hertespoor 10
1980 · 172 m²
€ 651.965
Straatbeeld van De Cotelaer 11, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 11
1978 · 135 m²
€ 499.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootselaar 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.577 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rootselaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootselaar 17 in Barneveld.

Wat is Rootselaar 17 in Barneveld waard?
Rootselaar 17 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.577 (bandbreedte € 620.908 – € 790.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootselaar 17 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rootselaar 17 in Barneveld is in oktober 2026 € 691.649 (bandbreedte € 657.067 – € 726.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootselaar 17 in Barneveld?
Voor Rootselaar 17 adviseren wij een bod van € 719.786 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootselaar 17 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rootselaar 17 in Barneveld bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootselaar 17 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootselaar 17 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootselaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Rootselaar 17 ligt rond € 705.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootselaar 17?
Huishoudens in de buurt van Rootselaar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.