Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertespoor 10, 3772SB Barneveld

Woningwaarde Hertespoor 10

3772SB Barneveld

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.965
+2,1%
[ € 573.729 – € 730.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.454[ € 606.531 – € 670.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.762[ € 632.005 – € 698.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertespoor 10 in Barneveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.965 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds juli +0,2%
+€ 13.46112 maanden +2,1%
€ -9.09112 mnd vs. NL -1,4%
Hertespoor 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.965 voor Hertespoor 10 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertespoor 10 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.762. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.965.

Verwachte verkoopprijs Hertespoor 10
€ 665.762[ € 632.005 – € 698.533 ]
Verkoper houdt over€ 657.189−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.227+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertespoor 10 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hertespoor 10
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 638.454[ € 606.531 – € 670.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertespoor 10 adviseren wij in een bod van € 665.762, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.454 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.965+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.762+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.050+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertespoor 10 zal in bij een vraagprijs van € 638.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertespoor 10 in Barneveld bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 651.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertespoor 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.965
Verwachte verkoopprijs€ 665.762
Verwachte vraagprijs€ 638.454
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van De Cotelaer 20, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 20
1979 · 106 m²
€ 443.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertespoor 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.965 duidelijk in het hogere segment van Rootselaar-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertespoor 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertespoor 10 in Barneveld.

Wat is Hertespoor 10 in Barneveld waard?
Hertespoor 10 in Barneveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.965 (bandbreedte € 573.729 – € 730.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertespoor 10 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Hertespoor 10 in Barneveld is in augustus 2026 € 638.454 (bandbreedte € 606.531 – € 670.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertespoor 10 in Barneveld?
Voor Hertespoor 10 adviseren wij een bod van € 665.762 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertespoor 10 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hertespoor 10 in Barneveld bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertespoor 10 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertespoor 10 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertespoor 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hertespoor 10 ligt rond € 651.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertespoor 10?
Huishoudens in de buurt van Hertespoor 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.