Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertespoor 78

3772SH Barneveld

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.846
+2,8%
[ € 421.384 – € 536.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.753[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertespoor 78 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.846 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.93912 maanden +2,8%
€ -5.11112 mnd vs. NL -1,1%
Hertespoor 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.846 voor Hertespoor 78 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertespoor 78 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.846.

Verwachte verkoopprijs Hertespoor 78
€ 490.753[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 484.105−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.718+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.105

Wat is de vraagprijs?

Hertespoor 78 in Barneveld staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Vraagprijs Hertespoor 78
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertespoor 78 adviseren wij in een bod van € 490.753, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.753+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.291+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertespoor 78 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertespoor 78 in Barneveld bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 478.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertespoor 78

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.846
Verwachte verkoopprijs€ 490.753
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 98, 3772WH Barneveld
Wildforster 98
1980 · 109 m²
€ 478.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.846 zit Hertespoor 78 in het middensegment van Rootselaar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertespoor 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertespoor 78 in Barneveld.

Wat is Hertespoor 78 in Barneveld waard?
Hertespoor 78 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.846 (bandbreedte € 421.384 – € 536.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hertespoor 78 in Barneveld?
Hertespoor 78 in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertespoor 78 in Barneveld?
Voor Hertespoor 78 adviseren wij een bod van € 490.753 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertespoor 78 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hertespoor 78 in Barneveld bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertespoor 78 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertespoor 78 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertespoor 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hertespoor 78 ligt rond € 478.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertespoor 78?
Huishoudens in de buurt van Hertespoor 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.