Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bondgenoot 3

3772BX Barneveld

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.442
+2,8%
[ € 186.069 – € 236.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.149[ € 194.892 – € 215.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.928[ € 206.780 – € 228.546 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bondgenoot 3 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.442 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,2%
+€ 5.71412 maanden +2,8%
€ -2.25612 mnd vs. NL -1,1%
De Bondgenoot 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.442 voor De Bondgenoot 3 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bondgenoot 3 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.442.

Verwachte verkoopprijs De Bondgenoot 3
€ 217.928[ € 206.780 – € 228.546 ]
Verkoper houdt over€ 214.281−€ 3.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.437+€ 6.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bondgenoot 3 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs De Bondgenoot 3
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 205.149[ € 194.892 – € 215.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bondgenoot 3 adviseren wij in een bod van € 217.928, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.149 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.442+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.928+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.824+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bondgenoot 3 zal in bij een vraagprijs van € 205.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bondgenoot 3 in Barneveld bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 211.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bondgenoot 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.442
Verwachte verkoopprijs€ 217.928
Verwachte vraagprijs€ 205.149
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Koot→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in De Koot

De Koot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cotelaer 19, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 19
1979 · 106 m²
€ 460.377
Straatbeeld van De Cotelaer 20, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 20
1979 · 106 m²
€ 443.227
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.442 is De Bondgenoot 3 een van de meer betaalbare woningen in De Koot. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bondgenoot 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bondgenoot 3 in Barneveld.

Wat is De Bondgenoot 3 in Barneveld waard?
De Bondgenoot 3 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.442 (bandbreedte € 186.069 – € 236.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koot.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bondgenoot 3 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van De Bondgenoot 3 in Barneveld is in oktober 2026 € 205.149 (bandbreedte € 194.892 – € 215.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bondgenoot 3 in Barneveld?
Voor De Bondgenoot 3 adviseren wij een bod van € 217.928 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bondgenoot 3 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Bondgenoot 3 in Barneveld bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bondgenoot 3 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bondgenoot 3 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 5.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bondgenoot 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koot is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Bondgenoot 3 ligt rond € 211.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bondgenoot 3?
Huishoudens in de buurt van De Bondgenoot 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koot heeft 15% van de woningen zonnepanelen.