Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Achterdorp 9

3772BZ Barneveld

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.866
+2,8%
[ € 163.562 – € 208.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.236[ € 171.224 – € 189.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.672[ € 181.840 – € 200.981 ]

Wat is mijn huis waard?

't Achterdorp 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.866 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,2%
+€ 5.02212 maanden +2,8%
€ -1.98412 mnd vs. NL -1,1%
't Achterdorp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.866 voor 't Achterdorp 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Achterdorp 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.672. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 185.866.

Verwachte verkoopprijs 't Achterdorp 9
€ 191.672[ € 181.840 – € 200.981 ]
Verkoper houdt over€ 188.314−€ 3.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.655+€ 5.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Achterdorp 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs 't Achterdorp 9
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 180.236[ € 171.224 – € 189.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Achterdorp 9 adviseren wij in een bod van € 191.672, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 180.236 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.866+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.672+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.256+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Achterdorp 9 zal in bij een vraagprijs van € 180.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Achterdorp 9 in Barneveld bedragen € 981 per maand bij een woningwaarde van € 185.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 981
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Achterdorp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.866
Verwachte verkoopprijs€ 191.672
Verwachte vraagprijs€ 180.236
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Koot→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in De Koot

De Koot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Straatbeeld van Catharijnesteeg 1A, 3771JT Barneveld
Catharijnesteeg 1A
1978 · 29 m²
€ 119.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.866 is 't Achterdorp 9 een van de meer betaalbare woningen in De Koot. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Achterdorp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Achterdorp 9 in Barneveld.

Wat is 't Achterdorp 9 in Barneveld waard?
't Achterdorp 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.866 (bandbreedte € 163.562 – € 208.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koot.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Achterdorp 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van 't Achterdorp 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 180.236 (bandbreedte € 171.224 – € 189.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Achterdorp 9 in Barneveld?
Voor 't Achterdorp 9 adviseren wij een bod van € 191.672 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Achterdorp 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van 't Achterdorp 9 in Barneveld bedragen € 981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Achterdorp 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Achterdorp 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 5.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Achterdorp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koot is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 't Achterdorp 9 ligt rond € 185.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Achterdorp 9?
Huishoudens in de buurt van 't Achterdorp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koot heeft 15% van de woningen zonnepanelen.