Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraat 22J

3772CJ Barneveld

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.467
+2,8%
[ € 334.811 – € 426.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.401[ € 351.881 – € 388.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.806[ € 370.883 – € 409.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 22J in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.467 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28112 maanden +2,8%
€ -4.06012 mnd vs. NL -1,1%
Amersfoortsestraat 22J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.467 voor Amersfoortsestraat 22J in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 22J in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.806. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.467.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 22J
€ 390.806[ € 370.883 – € 409.923 ]
Verkoper houdt over€ 385.257−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.772+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 22J in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 22J
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 370.401[ € 351.881 – € 388.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 22J adviseren wij in een bod van € 390.806, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.401 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.467+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.806+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.346+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 22J zal in bij een vraagprijs van € 370.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 22J in Barneveld bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 380.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 22J

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.467
Verwachte verkoopprijs€ 390.806
Verwachte vraagprijs€ 370.401
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 10B, 3771AV Barneveld
Kampstraat 10B
2007 · 43 m²
€ 237.849
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraat 22J ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Barneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 22J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 22J in Barneveld.

Wat is Amersfoortsestraat 22J in Barneveld waard?
Amersfoortsestraat 22J in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.467 (bandbreedte € 334.811 – € 426.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 22J in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 22J in Barneveld is in oktober 2026 € 370.401 (bandbreedte € 351.881 – € 388.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 22J in Barneveld?
Voor Amersfoortsestraat 22J adviseren wij een bod van € 390.806 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 22J in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 22J in Barneveld bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 22J in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 22J in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 22J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 22J ligt rond € 380.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 22J?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 22J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).