Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraat 40

3772CK Barneveld

Te koop
210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.527
+1,9%
[ € 1.109.264 – € 1.411.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.423[ € 1.216.660 – € 1.344.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 40 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.527 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds mei +0,2%
+€ 23.18712 maanden +1,9%
€ -29.28412 mnd vs. NL -2,4%
Amersfoortsestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.527 voor Amersfoortsestraat 40 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 40 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.423. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.527.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 40
€ 1.283.423[ € 1.216.660 – € 1.344.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.055−€ 15.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.241+€ 27.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.055

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortsestraat 40 in Barneveld staat in te koop voor € 1.235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.881 per m².

Vraagprijs Amersfoortsestraat 40
Onder gem. in buurt OldenbarneveldBoven gem.
€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.881[ € 5.587 – € 6.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldenbarneveld
€ 574.667[ € 379.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 40 adviseren wij in een bod van € 1.283.423, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.235.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.527+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.423+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.594+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 40 in Barneveld bedragen € 6.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 630.000€ 1.891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.164
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.219.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.527
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.423
Vraagprijs€ 1.235.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (72%)
B (15%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkseweg 18, 3771RE Barneveld
Valkseweg 18
1910 · 143 m²
€ 607.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.527 duidelijk in het hogere segment van Oldenbarneveld. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 40 in Barneveld.

Wat is Amersfoortsestraat 40 in Barneveld waard?
Amersfoortsestraat 40 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.527 (bandbreedte € 1.109.264 – € 1.411.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de vraagprijs van Amersfoortsestraat 40 in Barneveld?
Amersfoortsestraat 40 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 1.235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 40 in Barneveld?
Voor Amersfoortsestraat 40 adviseren wij een bod van € 1.283.423 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 40 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 40 in Barneveld bedragen € 6.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.164 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 290 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 40 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 40 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 23.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 40 ligt rond € 1.260.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.