Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraat 104

3772CL Barneveld

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.313
+2,8%
[ € 622.435 – € 792.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.061[ € 655.558 – € 724.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.521[ € 682.436 – € 754.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 104 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.313 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,2%
+€ 19.11312 maanden +2,8%
€ -7.54912 mnd vs. NL -1,1%
Amersfoortsestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.313 voor Amersfoortsestraat 104 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 104 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.521. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.313.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 104
€ 721.521[ € 682.436 – € 754.271 ]
Verkoper houdt over€ 712.334−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.101+€ 16.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 104 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 104
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 690.061[ € 655.558 – € 724.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 104 adviseren wij in een bod van € 721.521, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 690.061 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.521+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.597+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 690.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 104 in Barneveld bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 707.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.313
Verwachte verkoopprijs€ 721.521
Verwachte vraagprijs€ 690.061
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Koot→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in De Koot

De Koot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Valkseweg 18, 3771RE Barneveld
Valkseweg 18
1910 · 143 m²
€ 614.068
Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.313 duidelijk in het hogere segment van De Koot. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 104 in Barneveld.

Wat is Amersfoortsestraat 104 in Barneveld waard?
Amersfoortsestraat 104 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.313 (bandbreedte € 622.435 – € 792.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 104 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 104 in Barneveld is in oktober 2026 € 690.061 (bandbreedte € 655.558 – € 724.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 104 in Barneveld?
Voor Amersfoortsestraat 104 adviseren wij een bod van € 721.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 104 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 104 in Barneveld bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 104 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 104 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koot is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 104 ligt rond € 707.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 104?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koot heeft 15% van de woningen zonnepanelen.