Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heus Plein 9

3772DB Barneveld

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.894
+2,8%
[ € 484.787 – € 617.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.986[ € 510.137 – € 563.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.162[ € 536.664 – € 593.154 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heus Plein 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.894 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,2%
+€ 14.88612 maanden +2,8%
€ -5.88012 mnd vs. NL -1,1%
De Heus Plein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.894 voor De Heus Plein 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heus Plein 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.162. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.894.

Verwachte verkoopprijs De Heus Plein 9
€ 565.162[ € 536.664 – € 593.154 ]
Verkoper houdt over€ 557.695−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.615+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heus Plein 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs De Heus Plein 9
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 536.986[ € 510.137 – € 563.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heus Plein 9 adviseren wij in een bod van € 565.162, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.986 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.894+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.162+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heus Plein 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heus Plein 9 in Barneveld bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 550.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heus Plein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.894
Verwachte verkoopprijs€ 565.162
Verwachte vraagprijs€ 536.986
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 24B, 3771ER Barneveld
Raadhuisplein 24B
2007 · 125 m²
€ 621.790
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heus Plein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.894 duidelijk in het hogere segment van Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Heus Plein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heus Plein 9 in Barneveld.

Wat is De Heus Plein 9 in Barneveld waard?
De Heus Plein 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.894 (bandbreedte € 484.787 – € 617.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heus Plein 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van De Heus Plein 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 536.986 (bandbreedte € 510.137 – € 563.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heus Plein 9 in Barneveld?
Voor De Heus Plein 9 adviseren wij een bod van € 565.162 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heus Plein 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Heus Plein 9 in Barneveld bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heus Plein 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heus Plein 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heus Plein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Heus Plein 9 ligt rond € 550.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heus Plein 9?
Huishoudens in de buurt van De Heus Plein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).