Huiswaardemeter

Woningwaarde Buru 9

3772EX Barneveld

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.375
+2,8%
[ € 474.650 – € 604.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.274[ € 527.175 – € 582.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Buru 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.375 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.57512 maanden +2,8%
€ -5.75612 mnd vs. NL -1,1%
Buru 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.375 voor Buru 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buru 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.375.

Verwachte verkoopprijs Buru 9
€ 552.274[ € 527.175 – € 582.667 ]
Verkoper houdt over€ 544.949−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.469+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buru 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Buru 9
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buru 9 adviseren wij in een bod van € 552.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.375+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.888+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buru 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buru 9 in Barneveld bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buru 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.375
Verwachte verkoopprijs€ 552.274
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Straatbeeld van Batjan 20, 3772TH Barneveld
Batjan 20
2021 · 128 m²
€ 542.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.375 ligt Buru 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buru 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buru 9 in Barneveld.

Wat is Buru 9 in Barneveld waard?
Buru 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.375 (bandbreedte € 474.650 – € 604.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buru 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Buru 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Buru 9 in Barneveld?
Voor Buru 9 adviseren wij een bod van € 552.274 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buru 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Buru 9 in Barneveld bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buru 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buru 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buru 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Buru 9 ligt rond € 539.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buru 9?
Huishoudens in de buurt van Buru 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.