Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 25

3772HS Barneveld

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.443
+2,8%
[ € 434.230 – € 552.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.833[ € 456.791 – € 504.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.384[ € 480.544 – € 531.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.443 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.33412 maanden +2,8%
€ -5.26612 mnd vs. NL -1,1%
Bellefleur 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.443 voor Bellefleur 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.384. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.443.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 25
€ 506.384[ € 480.544 – € 531.129 ]
Verkoper houdt over€ 499.564−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.662+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 25 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 25
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 480.833[ € 456.791 – € 504.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 25 adviseren wij in een bod van € 506.384, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.833 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.443+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.384+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.703+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 25 in Barneveld bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 493.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.443
Verwachte verkoopprijs€ 506.384
Verwachte vraagprijs€ 480.833
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.443 zit Bellefleur 25 in het middensegment van De Burgt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 25 in Barneveld.

Wat is Bellefleur 25 in Barneveld waard?
Bellefleur 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.443 (bandbreedte € 434.230 – € 552.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 25 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 25 in Barneveld is in oktober 2026 € 480.833 (bandbreedte € 456.791 – € 504.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 25 in Barneveld?
Voor Bellefleur 25 adviseren wij een bod van € 506.384 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 25 in Barneveld bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 25 ligt rond € 493.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 25?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.