Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 86

3772JV Barneveld

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.901
+2,1%
[ € 375.673 – € 478.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.719[ € 414.751 – € 458.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 86 in Barneveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.901 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds juli +0,2%
+€ 8.81412 maanden +2,1%
€ -5.95312 mnd vs. NL -1,4%
Lobeliastraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.901 voor Lobeliastraat 86 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 86 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.901.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 86
€ 437.719[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verkoper houdt over€ 431.654−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.623+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.654

Wat is de vraagprijs?

Lobeliastraat 86 in Barneveld staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Lobeliastraat 86
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 730.375[ € 415.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 86 adviseren wij in een bod van € 437.719, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.719+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.605+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 86 in Barneveld bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 426.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.901
Verwachte verkoopprijs€ 437.719
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Straatbeeld van Veemweg 19-4, 3771MT Barneveld
Veemweg 19-4
2000 · 100 m²
€ 294.772
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.901 ligt Lobeliastraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenbarneveld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 86 in Barneveld.

Wat is Lobeliastraat 86 in Barneveld waard?
Lobeliastraat 86 in Barneveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.901 (bandbreedte € 375.673 – € 478.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de vraagprijs van Lobeliastraat 86 in Barneveld?
Lobeliastraat 86 in Barneveld staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 86 in Barneveld?
Voor Lobeliastraat 86 adviseren wij een bod van € 437.719 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 86 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 86 in Barneveld bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 86 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 86 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 86 ligt rond € 426.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 86?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.