Huiswaardemeter

Woningwaarde Irishof 70

3772JW Barneveld

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.353
+2,8%
[ € 359.351 – € 457.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.787[ € 378.848 – € 418.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.148[ € 397.033 – € 438.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Irishof 70 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.353 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.03412 maanden +2,8%
€ -4.35912 mnd vs. NL -1,1%
Irishof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.353 voor Irishof 70 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irishof 70 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.353.

Verwachte verkoopprijs Irishof 70
€ 418.148[ € 397.033 – € 438.825 ]
Verkoper houdt over€ 412.298−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.661+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irishof 70 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Irishof 70
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 398.787[ € 378.848 – € 418.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irishof 70 adviseren wij in een bod van € 418.148, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.787 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.353+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.148+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.055+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irishof 70 zal in bij een vraagprijs van € 398.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irishof 70 in Barneveld bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 408.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irishof 70

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.353
Verwachte verkoopprijs€ 418.148
Verwachte vraagprijs€ 398.787
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van Kampstraat 10B, 3771AV Barneveld
Kampstraat 10B
2007 · 43 m²
€ 237.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.353 zit Irishof 70 in het middensegment van Centrum Barneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irishof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irishof 70 in Barneveld.

Wat is Irishof 70 in Barneveld waard?
Irishof 70 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.353 (bandbreedte € 359.351 – € 457.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irishof 70 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Irishof 70 in Barneveld is in oktober 2026 € 398.787 (bandbreedte € 378.848 – € 418.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Irishof 70 in Barneveld?
Voor Irishof 70 adviseren wij een bod van € 418.148 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irishof 70 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Irishof 70 in Barneveld bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irishof 70 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irishof 70 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irishof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Irishof 70 ligt rond € 408.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irishof 70?
Huishoudens in de buurt van Irishof 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).