Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brummelenlaan 47

3772MX Barneveld

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.520
+2,8%
[ € 309.338 – € 393.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.366[ € 325.248 – € 359.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.919[ € 342.486 – € 378.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brummelenlaan 47 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.520 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.49912 maanden +2,8%
€ -3.75112 mnd vs. NL -1,1%
Van Brummelenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.520 voor Van Brummelenlaan 47 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brummelenlaan 47 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.919. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.520.

Verwachte verkoopprijs Van Brummelenlaan 47
€ 360.919[ € 342.486 – € 378.537 ]
Verkoper houdt over€ 355.699−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.287+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brummelenlaan 47 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brummelenlaan 47
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 342.366[ € 325.248 – € 359.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brummelenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 360.919, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.366 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.520+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.919+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.965+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brummelenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 342.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brummelenlaan 47 in Barneveld bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 351.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brummelenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.520
Verwachte verkoopprijs€ 360.919
Verwachte vraagprijs€ 342.366
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjan 20, 3772TH Barneveld
Batjan 20
2021 · 128 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.520 is Van Brummelenlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Brummelenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brummelenlaan 47 in Barneveld.

Wat is Van Brummelenlaan 47 in Barneveld waard?
Van Brummelenlaan 47 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.520 (bandbreedte € 309.338 – € 393.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brummelenlaan 47 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Brummelenlaan 47 in Barneveld is in oktober 2026 € 342.366 (bandbreedte € 325.248 – € 359.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brummelenlaan 47 in Barneveld?
Voor Van Brummelenlaan 47 adviseren wij een bod van € 360.919 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brummelenlaan 47 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brummelenlaan 47 in Barneveld bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brummelenlaan 47 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brummelenlaan 47 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brummelenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Van Brummelenlaan 47 ligt rond € 351.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brummelenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Van Brummelenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.