Huiswaardemeter

Woningwaarde Raperbeek 48

3772RD Barneveld

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.146
+2,8%
[ € 377.648 – € 480.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.470[ € 397.547 – € 439.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.095[ € 417.822 – € 461.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Raperbeek 48 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.146 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.59612 maanden +2,8%
€ -4.58012 mnd vs. NL -1,1%
Raperbeek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.146 voor Raperbeek 48 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raperbeek 48 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.095. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.146.

Verwachte verkoopprijs Raperbeek 48
€ 440.095[ € 417.822 – € 461.803 ]
Verkoper houdt over€ 434.004−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.047+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raperbeek 48 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Raperbeek 48
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 418.470[ € 397.547 – € 439.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 717.784[ € 320.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raperbeek 48 adviseren wij in een bod van € 440.095, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.470 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.095+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.100+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raperbeek 48 zal in bij een vraagprijs van € 418.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raperbeek 48 in Barneveld bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raperbeek 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.146
Verwachte verkoopprijs€ 440.095
Verwachte vraagprijs€ 418.470
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raperbeek 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raperbeek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raperbeek 48 in Barneveld.

Wat is Raperbeek 48 in Barneveld waard?
Raperbeek 48 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.146 (bandbreedte € 377.648 – € 480.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raperbeek 48 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Raperbeek 48 in Barneveld is in oktober 2026 € 418.470 (bandbreedte € 397.547 – € 439.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Raperbeek 48 in Barneveld?
Voor Raperbeek 48 adviseren wij een bod van € 440.095 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raperbeek 48 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Raperbeek 48 in Barneveld bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raperbeek 48 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raperbeek 48 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raperbeek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Raperbeek 48 ligt rond € 429.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raperbeek 48?
Huishoudens in de buurt van Raperbeek 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.