Huiswaardemeter

Woningwaarde Leibeek 43

3772SX Barneveld

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.996
+2,8%
[ € 391.596 – € 498.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.031[ € 412.329 – € 455.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.238[ € 433.358 – € 478.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Leibeek 43 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.996 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.02512 maanden +2,8%
€ -4.74912 mnd vs. NL -1,1%
Leibeek 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.996 voor Leibeek 43 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leibeek 43 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.996.

Verwachte verkoopprijs Leibeek 43
€ 456.238[ € 433.358 – € 478.975 ]
Verkoper houdt over€ 449.969−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.513+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leibeek 43 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Leibeek 43
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 434.031[ € 412.329 – € 455.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leibeek 43 adviseren wij in een bod van € 456.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.031 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.996+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.050+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leibeek 43 zal in bij een vraagprijs van € 434.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leibeek 43 in Barneveld bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leibeek 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.996
Verwachte verkoopprijs€ 456.238
Verwachte vraagprijs€ 434.031
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leibeek 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leibeek 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leibeek 43 in Barneveld.

Wat is Leibeek 43 in Barneveld waard?
Leibeek 43 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.996 (bandbreedte € 391.596 – € 498.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leibeek 43 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Leibeek 43 in Barneveld is in oktober 2026 € 434.031 (bandbreedte € 412.329 – € 455.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Leibeek 43 in Barneveld?
Voor Leibeek 43 adviseren wij een bod van € 456.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leibeek 43 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leibeek 43 in Barneveld bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leibeek 43 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leibeek 43 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leibeek 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leibeek 43 ligt rond € 444.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leibeek 43?
Huishoudens in de buurt van Leibeek 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.