Huiswaardemeter

Woningwaarde Leibeek 6

3772SZ Barneveld

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.943
+2,8%
[ € 418.830 – € 533.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.323[ € 441.107 – € 487.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.853[ € 463.162 – € 511.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Leibeek 6 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.943 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.86112 maanden +2,8%
€ -5.07912 mnd vs. NL -1,1%
Leibeek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.943 voor Leibeek 6 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leibeek 6 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.943.

Verwachte verkoopprijs Leibeek 6
€ 487.853[ € 463.162 – € 511.916 ]
Verkoper houdt over€ 481.237−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.760+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leibeek 6 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Leibeek 6
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 464.323[ € 441.107 – € 487.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leibeek 6 adviseren wij in een bod van € 487.853, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.323 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.943+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.853+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.246+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leibeek 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leibeek 6 in Barneveld bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 475.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leibeek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.943
Verwachte verkoopprijs€ 487.853
Verwachte vraagprijs€ 464.323
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leibeek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leibeek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leibeek 6 in Barneveld.

Wat is Leibeek 6 in Barneveld waard?
Leibeek 6 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.943 (bandbreedte € 418.830 – € 533.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leibeek 6 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Leibeek 6 in Barneveld is in oktober 2026 € 464.323 (bandbreedte € 441.107 – € 487.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Leibeek 6 in Barneveld?
Voor Leibeek 6 adviseren wij een bod van € 487.853 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leibeek 6 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leibeek 6 in Barneveld bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leibeek 6 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leibeek 6 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leibeek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leibeek 6 ligt rond € 475.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leibeek 6?
Huishoudens in de buurt van Leibeek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.