Huiswaardemeter

Woningwaarde Batjan 13

3772TH Barneveld

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.254
+2,8%
[ € 366.304 – € 466.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.409[ € 386.089 – € 426.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.338[ € 404.621 – € 447.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Batjan 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.254 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.24812 maanden +2,8%
€ -4.44212 mnd vs. NL -1,1%
Batjan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.254 voor Batjan 13 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batjan 13 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.254.

Verwachte verkoopprijs Batjan 13
€ 426.338[ € 404.621 – € 447.212 ]
Verkoper houdt over€ 420.398−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.015+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batjan 13 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Batjan 13
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 406.409[ € 386.089 – € 426.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batjan 13 adviseren wij in een bod van € 426.338, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.409 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.338+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.655+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batjan 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batjan 13 in Barneveld bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 416.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batjan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.254
Verwachte verkoopprijs€ 426.338
Verwachte vraagprijs€ 406.409
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Batjan 20, 3772TH Barneveld
Batjan 20
2021 · 128 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 587.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batjan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Batjan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batjan 13 in Barneveld.

Wat is Batjan 13 in Barneveld waard?
Batjan 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.254 (bandbreedte € 366.304 – € 466.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batjan 13 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Batjan 13 in Barneveld is in oktober 2026 € 406.409 (bandbreedte € 386.089 – € 426.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Batjan 13 in Barneveld?
Voor Batjan 13 adviseren wij een bod van € 426.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batjan 13 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Batjan 13 in Barneveld bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batjan 13 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batjan 13 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batjan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Batjan 13 ligt rond € 416.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batjan 13?
Huishoudens in de buurt van Batjan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.