Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinmansbeek 12

3772TW Barneveld

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.194
+2,8%
[ € 461.291 – € 587.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.823[ € 485.282 – € 536.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.915[ € 510.517 – € 564.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinmansbeek 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.194 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.16512 maanden +2,8%
€ -5.59412 mnd vs. NL -1,1%
Kleinmansbeek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.194 voor Kleinmansbeek 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinmansbeek 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.194.

Verwachte verkoopprijs Kleinmansbeek 12
€ 537.915[ € 510.517 – € 564.255 ]
Verkoper houdt over€ 530.748−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.823+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinmansbeek 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinmansbeek 12
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 510.823[ € 485.282 – € 536.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinmansbeek 12 adviseren wij in een bod van € 537.915, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.823 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.915+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.811+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinmansbeek 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinmansbeek 12 in Barneveld bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 524.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinmansbeek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.194
Verwachte verkoopprijs€ 537.915
Verwachte vraagprijs€ 510.823
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinmansbeek 4, 3772TW Barneveld
Kleinmansbeek 4
2004 · 140 m²
€ 539.114
Straatbeeld van Zomertuin 51, 3772VP Barneveld
Zomertuin 51
2000 · 141 m²
€ 603.689
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.194 zit Kleinmansbeek 12 in het middensegment van De Burgt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleinmansbeek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinmansbeek 12 in Barneveld.

Wat is Kleinmansbeek 12 in Barneveld waard?
Kleinmansbeek 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.194 (bandbreedte € 461.291 – € 587.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinmansbeek 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kleinmansbeek 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 510.823 (bandbreedte € 485.282 – € 536.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinmansbeek 12 in Barneveld?
Voor Kleinmansbeek 12 adviseren wij een bod van € 537.915 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinmansbeek 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinmansbeek 12 in Barneveld bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinmansbeek 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinmansbeek 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinmansbeek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kleinmansbeek 12 ligt rond € 524.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinmansbeek 12?
Huishoudens in de buurt van Kleinmansbeek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.