Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertuin 274

3772VE Barneveld

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.247
+2,8%
[ € 441.097 – € 561.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.908[ € 464.463 – € 513.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.897[ € 487.686 – € 539.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertuin 274 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.247 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.54512 maanden +2,8%
€ -5.34912 mnd vs. NL -1,1%
Watertuin 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.247 voor Watertuin 274 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertuin 274 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.247.

Verwachte verkoopprijs Watertuin 274
€ 513.897[ € 487.686 – € 539.021 ]
Verkoper houdt over€ 506.994−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.325+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertuin 274 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Watertuin 274
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 488.908[ € 464.463 – € 513.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertuin 274 adviseren wij in een bod van € 513.897, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.908 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.247+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.897+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.592+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertuin 274 zal in bij een vraagprijs van € 488.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertuin 274 in Barneveld bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 501.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertuin 274

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.247
Verwachte verkoopprijs€ 513.897
Verwachte vraagprijs€ 488.908
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Zomertuin 51, 3772VP Barneveld
Zomertuin 51
2000 · 141 m²
€ 603.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.247 zit Watertuin 274 in het middensegment van De Burgt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watertuin 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertuin 274 in Barneveld.

Wat is Watertuin 274 in Barneveld waard?
Watertuin 274 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.247 (bandbreedte € 441.097 – € 561.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertuin 274 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Watertuin 274 in Barneveld is in oktober 2026 € 488.908 (bandbreedte € 464.463 – € 513.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertuin 274 in Barneveld?
Voor Watertuin 274 adviseren wij een bod van € 513.897 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertuin 274 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Watertuin 274 in Barneveld bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertuin 274 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertuin 274 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertuin 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Watertuin 274 ligt rond € 501.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertuin 274?
Huishoudens in de buurt van Watertuin 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.