Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertuin 290

3772VE Barneveld

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.538
+2,8%
[ € 403.513 – € 513.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.126[ € 424.770 – € 469.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.722[ € 446.009 – € 492.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertuin 290 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.538 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.39012 maanden +2,8%
€ -4.89412 mnd vs. NL -1,1%
Watertuin 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.538 voor Watertuin 290 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertuin 290 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.722. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.538.

Verwachte verkoopprijs Watertuin 290
€ 469.722[ € 446.009 – € 492.956 ]
Verkoper houdt over€ 463.305−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.266+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertuin 290 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Watertuin 290
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 447.126[ € 424.770 – € 469.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertuin 290 adviseren wij in een bod van € 469.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.126 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.208+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertuin 290 zal in bij een vraagprijs van € 447.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertuin 290 in Barneveld bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 458.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertuin 290

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.538
Verwachte verkoopprijs€ 469.722
Verwachte vraagprijs€ 447.126
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Zomertuin 51, 3772VP Barneveld
Zomertuin 51
2000 · 141 m²
€ 603.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertuin 290 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watertuin 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertuin 290 in Barneveld.

Wat is Watertuin 290 in Barneveld waard?
Watertuin 290 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.538 (bandbreedte € 403.513 – € 513.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertuin 290 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Watertuin 290 in Barneveld is in oktober 2026 € 447.126 (bandbreedte € 424.770 – € 469.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertuin 290 in Barneveld?
Voor Watertuin 290 adviseren wij een bod van € 469.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertuin 290 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Watertuin 290 in Barneveld bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertuin 290 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertuin 290 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertuin 290?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Watertuin 290 ligt rond € 458.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertuin 290?
Huishoudens in de buurt van Watertuin 290 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.