Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfsttuin 9

3772VJ Barneveld

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.638
+2,8%
[ € 467.841 – € 595.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.387[ € 492.468 – € 544.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.228[ € 517.584 – € 572.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfsttuin 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.638 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,2%
+€ 14.36612 maanden +2,8%
€ -5.67412 mnd vs. NL -1,1%
Herfsttuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.638 voor Herfsttuin 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfsttuin 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.228. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.638.

Verwachte verkoopprijs Herfsttuin 9
€ 545.228[ € 517.584 – € 572.066 ]
Verkoper houdt over€ 537.980−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.283+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfsttuin 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Herfsttuin 9
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 518.387[ € 492.468 – € 544.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfsttuin 9 adviseren wij in een bod van € 545.228, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.387 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.638+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.228+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.489+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfsttuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 518.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfsttuin 9 in Barneveld bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 531.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfsttuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.638
Verwachte verkoopprijs€ 545.228
Verwachte vraagprijs€ 518.387
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Straatbeeld van Zomertuin 51, 3772VP Barneveld
Zomertuin 51
2000 · 141 m²
€ 603.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.638 ligt Herfsttuin 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herfsttuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfsttuin 9 in Barneveld.

Wat is Herfsttuin 9 in Barneveld waard?
Herfsttuin 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.638 (bandbreedte € 467.841 – € 595.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfsttuin 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Herfsttuin 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 518.387 (bandbreedte € 492.468 – € 544.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfsttuin 9 in Barneveld?
Voor Herfsttuin 9 adviseren wij een bod van € 545.228 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfsttuin 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Herfsttuin 9 in Barneveld bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfsttuin 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfsttuin 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfsttuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Herfsttuin 9 ligt rond € 531.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfsttuin 9?
Huishoudens in de buurt van Herfsttuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.