Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 13

3773AA Barneveld

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.774
+2,8%
[ € 661.561 – € 841.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.609[ € 699.779 – € 773.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.251[ € 728.470 – € 805.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.774 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,2%
+€ 20.31412 maanden +2,8%
€ -8.02412 mnd vs. NL -1,1%
Roggeakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.774 voor Roggeakker 13 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 13 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.251. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 751.774.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 13
€ 767.251[ € 728.470 – € 805.150 ]
Verkoper houdt over€ 757.561−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.746+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 13 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 13
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 736.609[ € 699.779 – € 773.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 13 adviseren wij in een bod van € 767.251, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.609 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.774+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.251+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.614+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 736.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 13 in Barneveld bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 751.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.774
Verwachte verkoopprijs€ 767.251
Verwachte vraagprijs€ 736.609
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeakker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.774 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 13 in Barneveld.

Wat is Roggeakker 13 in Barneveld waard?
Roggeakker 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.774 (bandbreedte € 661.561 – € 841.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 13 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 13 in Barneveld is in oktober 2026 € 736.609 (bandbreedte € 699.779 – € 773.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 13 in Barneveld?
Voor Roggeakker 13 adviseren wij een bod van € 767.251 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 13 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 13 in Barneveld bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 13 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 13 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 13 ligt rond € 751.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 13?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.