Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteland 48

3773AC Barneveld

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.992
+2,8%
[ € 606.313 – € 771.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.994[ € 641.244 – € 708.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.280[ € 667.535 – € 737.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteland 48 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.992 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,2%
+€ 18.61812 maanden +2,8%
€ -7.35312 mnd vs. NL -1,1%
Gersteland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.992 voor Gersteland 48 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteland 48 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.280. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.992.

Verwachte verkoopprijs Gersteland 48
€ 703.280[ € 667.535 – € 737.803 ]
Verkoper houdt over€ 694.294−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.496+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteland 48 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteland 48
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 674.994[ € 641.244 – € 708.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteland 48 adviseren wij in een bod van € 703.280, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.994 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.992+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.280+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.444+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteland 48 zal in bij een vraagprijs van € 674.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteland 48 in Barneveld bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 688.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.992
Verwachte verkoopprijs€ 703.280
Verwachte vraagprijs€ 674.994
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gersteland 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.992 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gersteland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteland 48 in Barneveld.

Wat is Gersteland 48 in Barneveld waard?
Gersteland 48 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.992 (bandbreedte € 606.313 – € 771.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteland 48 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Gersteland 48 in Barneveld is in oktober 2026 € 674.994 (bandbreedte € 641.244 – € 708.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteland 48 in Barneveld?
Voor Gersteland 48 adviseren wij een bod van € 703.280 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteland 48 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteland 48 in Barneveld bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteland 48 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteland 48 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gersteland 48 ligt rond € 688.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteland 48?
Huishoudens in de buurt van Gersteland 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.