Huiswaardemeter

Woningwaarde Heestereng 21

3773AH Barneveld

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.789
+2,8%
[ € 622.854 – € 792.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.545[ € 658.868 – € 728.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.325[ € 685.882 – € 758.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Heestereng 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.789 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,2%
+€ 19.12612 maanden +2,8%
€ -7.55412 mnd vs. NL -1,1%
Heestereng 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.789 voor Heestereng 21 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heestereng 21 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.325. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.789.

Verwachte verkoopprijs Heestereng 21
€ 722.325[ € 685.882 – € 758.079 ]
Verkoper houdt over€ 713.129−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.922+€ 16.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heestereng 21 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Heestereng 21
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 693.545[ € 658.868 – € 728.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heestereng 21 adviseren wij in een bod van € 722.325, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.545 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.789+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.325+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.441+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heestereng 21 zal in bij een vraagprijs van € 693.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heestereng 21 in Barneveld bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 707.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heestereng 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.789
Verwachte verkoopprijs€ 722.325
Verwachte vraagprijs€ 693.545
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heestereng 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.789 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heestereng 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heestereng 21 in Barneveld.

Wat is Heestereng 21 in Barneveld waard?
Heestereng 21 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.789 (bandbreedte € 622.854 – € 792.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heestereng 21 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Heestereng 21 in Barneveld is in oktober 2026 € 693.545 (bandbreedte € 658.868 – € 728.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Heestereng 21 in Barneveld?
Voor Heestereng 21 adviseren wij een bod van € 722.325 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heestereng 21 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heestereng 21 in Barneveld bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heestereng 21 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heestereng 21 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heestereng 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Heestereng 21 ligt rond € 707.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heestereng 21?
Huishoudens in de buurt van Heestereng 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.