Huiswaardemeter

Woningwaarde Heestereng 10

3773AK Barneveld

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.923
+2,8%
[ € 567.532 – € 722.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.944[ € 600.347 – € 663.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.168[ € 624.961 – € 690.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Heestereng 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.923 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,2%
+€ 17.42712 maanden +2,8%
€ -6.88312 mnd vs. NL -1,1%
Heestereng 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.923 voor Heestereng 10 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heestereng 10 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.168. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.923.

Verwachte verkoopprijs Heestereng 10
€ 658.168[ € 624.961 – € 690.746 ]
Verkoper houdt over€ 649.678−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.481+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heestereng 10 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Heestereng 10
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 631.944[ € 600.347 – € 663.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heestereng 10 adviseren wij in een bod van € 658.168, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.944 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.923+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.168+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.076+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heestereng 10 zal in bij een vraagprijs van € 631.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heestereng 10 in Barneveld bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 644.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heestereng 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.923
Verwachte verkoopprijs€ 658.168
Verwachte vraagprijs€ 631.944
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heestereng 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.923 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heestereng 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heestereng 10 in Barneveld.

Wat is Heestereng 10 in Barneveld waard?
Heestereng 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.923 (bandbreedte € 567.532 – € 722.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heestereng 10 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Heestereng 10 in Barneveld is in oktober 2026 € 631.944 (bandbreedte € 600.347 – € 663.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Heestereng 10 in Barneveld?
Voor Heestereng 10 adviseren wij een bod van € 658.168 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heestereng 10 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heestereng 10 in Barneveld bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heestereng 10 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heestereng 10 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heestereng 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Heestereng 10 ligt rond € 644.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heestereng 10?
Huishoudens in de buurt van Heestereng 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.