Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnseweg 45

3773BB Barneveld

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.859
+2,8%
[ € 749.636 – € 954.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.263[ € 794.450 – € 878.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.746[ € 823.845 – € 910.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnseweg 45 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.859 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,2%
+€ 23.01912 maanden +2,8%
€ -9.09112 mnd vs. NL -1,1%
Barnseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.859 voor Barnseweg 45 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnseweg 45 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.859.

Verwachte verkoopprijs Barnseweg 45
€ 867.746[ € 823.845 – € 910.565 ]
Verkoper houdt over€ 856.951−€ 10.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.251+€ 19.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnseweg 45 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Barnseweg 45
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 836.263[ € 794.450 – € 878.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnseweg 45 adviseren wij in een bod van € 867.746, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 836.263 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.859+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.746+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.133+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 836.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnseweg 45 in Barneveld bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 851.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.859
Verwachte verkoopprijs€ 867.746
Verwachte vraagprijs€ 836.263
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barnseweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.859 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barnseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnseweg 45 in Barneveld.

Wat is Barnseweg 45 in Barneveld waard?
Barnseweg 45 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.859 (bandbreedte € 749.636 – € 954.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnseweg 45 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Barnseweg 45 in Barneveld is in oktober 2026 € 836.263 (bandbreedte € 794.450 – € 878.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnseweg 45 in Barneveld?
Voor Barnseweg 45 adviseren wij een bod van € 867.746 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnseweg 45 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Barnseweg 45 in Barneveld bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnseweg 45 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnseweg 45 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Barnseweg 45 ligt rond € 851.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Barnseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.