Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 12

3773BL Barneveld

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.987
+2,8%
[ € 544.709 – € 693.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.731[ € 576.394 – € 637.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.491[ € 599.450 – € 662.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.987 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,2%
+€ 16.72612 maanden +2,8%
€ -6.60612 mnd vs. NL -1,1%
Houtwal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.987 voor Houtwal 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.491. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.987.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 12
€ 631.491[ € 599.450 – € 662.551 ]
Verkoper houdt over€ 623.295−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.271+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 12
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 606.731[ € 576.394 – € 637.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 12 adviseren wij in een bod van € 631.491, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.731 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.987+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.491+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.066+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 12 zal in bij een vraagprijs van € 606.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 12 in Barneveld bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 618.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.987
Verwachte verkoopprijs€ 631.491
Verwachte vraagprijs€ 606.731
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.987 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 12 in Barneveld.

Wat is Houtwal 12 in Barneveld waard?
Houtwal 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.987 (bandbreedte € 544.709 – € 693.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 606.731 (bandbreedte € 576.394 – € 637.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 12 in Barneveld?
Voor Houtwal 12 adviseren wij een bod van € 631.491 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 12 in Barneveld bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 12 ligt rond € 618.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 12?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.