Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnakker 25

3773BV Barneveld

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.014
+2,8%
[ € 621.292 – € 790.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.197[ € 681.387 – € 753.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnakker 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.014 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,2%
+€ 19.07812 maanden +2,8%
€ -7.53512 mnd vs. NL -1,1%
Wijnakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.014 voor Wijnakker 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnakker 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.197. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.014.

Verwachte verkoopprijs Wijnakker 25
€ 720.197[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verkoper houdt over€ 711.025−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.751+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnakker 25 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnakker 25
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnakker 25 adviseren wij in een bod van € 720.197, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.197+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.207+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnakker 25 in Barneveld bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 706.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.014
Verwachte verkoopprijs€ 720.197
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnakker 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.014 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnakker 25 in Barneveld.

Wat is Wijnakker 25 in Barneveld waard?
Wijnakker 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.014 (bandbreedte € 621.292 – € 790.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnakker 25 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Wijnakker 25 in Barneveld is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnakker 25 in Barneveld?
Voor Wijnakker 25 adviseren wij een bod van € 720.197 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnakker 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnakker 25 in Barneveld bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnakker 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnakker 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Wijnakker 25 ligt rond € 706.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnakker 25?
Huishoudens in de buurt van Wijnakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.