Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 2

3773CC Barneveld

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.903
+2,8%
[ € 440.795 – € 561.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.560[ € 464.132 – € 512.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.557[ € 487.803 – € 539.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 2 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.903 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.53512 maanden +2,8%
€ -5.34612 mnd vs. NL -1,1%
Schapendrift 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.903 voor Schapendrift 2 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 2 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.557. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.903.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 2
€ 513.557[ € 487.803 – € 539.150 ]
Verkoper houdt over€ 506.658−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.978+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 2 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 2
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 488.560[ € 464.132 – € 512.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 567.500[ € 435.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 2 adviseren wij in een bod van € 513.557, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.560 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.557+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.235+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 2 zal in bij een vraagprijs van € 488.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 2 in Barneveld bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 500.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.903
Verwachte verkoopprijs€ 513.557
Verwachte vraagprijs€ 488.560
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.903 zit Schapendrift 2 in het middensegment van Norschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 2 in Barneveld.

Wat is Schapendrift 2 in Barneveld waard?
Schapendrift 2 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.903 (bandbreedte € 440.795 – € 561.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 2 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 2 in Barneveld is in oktober 2026 € 488.560 (bandbreedte € 464.132 – € 512.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 2 in Barneveld?
Voor Schapendrift 2 adviseren wij een bod van € 513.557 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 2 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 2 in Barneveld bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 2 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 2 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 2 ligt rond € 500.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 2?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.