Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 46

3773CN Barneveld

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.768
+2,8%
[ € 580.596 – € 738.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.048[ € 613.746 – € 678.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.780[ € 639.523 – € 706.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 46 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.768 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,2%
+€ 17.82812 maanden +2,8%
€ -7.04212 mnd vs. NL -1,1%
Ereprijs 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.768 voor Ereprijs 46 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 46 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.780. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.768.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 46
€ 673.780[ € 639.523 – € 706.841 ]
Verkoper houdt over€ 665.118−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.406+€ 15.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 46 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 46
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 646.048[ € 613.746 – € 678.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 46 adviseren wij in een bod van € 673.780, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.048 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.768+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.780+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.469+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 46 zal in bij een vraagprijs van € 646.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 46 in Barneveld bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 659.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.768
Verwachte verkoopprijs€ 673.780
Verwachte vraagprijs€ 646.048
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.768 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 46 in Barneveld.

Wat is Ereprijs 46 in Barneveld waard?
Ereprijs 46 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.768 (bandbreedte € 580.596 – € 738.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 46 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 46 in Barneveld is in oktober 2026 € 646.048 (bandbreedte € 613.746 – € 678.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 46 in Barneveld?
Voor Ereprijs 46 adviseren wij een bod van € 673.780 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 46 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 46 in Barneveld bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 46 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 46 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 46 ligt rond € 659.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 46?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.