Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadveld 5

3773CW Barneveld

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.832
+2,8%
[ € 856.972 – € 1.090.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.460[ € 908.637 – € 1.004.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.519[ € 941.348 – € 1.040.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadveld 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.832 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,2%
+€ 26.31512 maanden +2,8%
€ -10.39312 mnd vs. NL -1,1%
Koolzaadveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.832 voor Koolzaadveld 5 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadveld 5 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.519. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 973.832.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadveld 5
€ 991.519[ € 941.348 – € 1.040.437 ]
Verkoper houdt over€ 979.362−€ 12.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.499+€ 21.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadveld 5 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadveld 5
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 956.460[ € 908.637 – € 1.004.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadveld 5 adviseren wij in een bod van € 991.519, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 956.460 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.832+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.519+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.095+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 956.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadveld 5 in Barneveld bedragen € 4.931 per maand bij een woningwaarde van € 973.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.832
Verwachte verkoopprijs€ 991.519
Verwachte vraagprijs€ 956.460
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 3771WB Barneveld
Piersonlaan 6
2001 · 223 m²
€ 975.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.832 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolzaadveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadveld 5 in Barneveld.

Wat is Koolzaadveld 5 in Barneveld waard?
Koolzaadveld 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.832 (bandbreedte € 856.972 – € 1.090.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 5 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 5 in Barneveld is in oktober 2026 € 956.460 (bandbreedte € 908.637 – € 1.004.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadveld 5 in Barneveld?
Voor Koolzaadveld 5 adviseren wij een bod van € 991.519 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadveld 5 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadveld 5 in Barneveld bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadveld 5 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadveld 5 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadveld 5 ligt rond € 973.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadveld 5?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.