Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 7

3773ZA Barneveld

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.089
+2,8%
[ € 211.278 – € 268.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.870[ € 221.227 – € 244.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.532[ € 234.943 – € 259.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.089 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,2%
+€ 6.48812 maanden +2,8%
€ -2.56212 mnd vs. NL -1,1%
Haverakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.089 voor Haverakker 7 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 7 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.532. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.089.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 7
€ 247.532[ € 234.943 – € 259.674 ]
Verkoper houdt over€ 243.559−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.633+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 7 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 7
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 232.870[ € 221.227 – € 244.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 7 adviseren wij in een bod van € 247.532, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.870 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.532+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.909+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 7 in Barneveld bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 240.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.089
Verwachte verkoopprijs€ 247.532
Verwachte vraagprijs€ 232.870
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.089 is Haverakker 7 een van de meer betaalbare woningen in Norschoten. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 7 in Barneveld.

Wat is Haverakker 7 in Barneveld waard?
Haverakker 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.089 (bandbreedte € 211.278 – € 268.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 7 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 7 in Barneveld is in oktober 2026 € 232.870 (bandbreedte € 221.227 – € 244.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 7 in Barneveld?
Voor Haverakker 7 adviseren wij een bod van € 247.532 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 7 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 7 in Barneveld bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 7 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 7 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 7 ligt rond € 240.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 7?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.