Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ruige Veld 25

3773ZE Barneveld

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.506
+2,8%
[ € 402.605 – € 512.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.814[ € 423.523 – € 468.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.504[ € 445.546 – € 492.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ruige Veld 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.506 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.36312 maanden +2,8%
€ -4.88212 mnd vs. NL -1,1%
Het Ruige Veld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.506 voor Het Ruige Veld 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ruige Veld 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.506.

Verwachte verkoopprijs Het Ruige Veld 25
€ 469.504[ € 445.546 – € 492.446 ]
Verkoper houdt over€ 463.089−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.044+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ruige Veld 25 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ruige Veld 25
Onder gem. in buurt NorschotenBoven gem.
€ 445.814[ € 423.523 – € 468.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norschoten
€ 586.429[ € 439.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ruige Veld 25 adviseren wij in een bod van € 469.504, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.814 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.504+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.979+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ruige Veld 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ruige Veld 25 in Barneveld bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ruige Veld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.506
Verwachte verkoopprijs€ 469.504
Verwachte vraagprijs€ 445.814
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 504.722
Straatbeeld van Lange Voren 98, 3773AT Barneveld
Lange Voren 98
1997 · 119 m²
€ 533.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ruige Veld 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Ruige Veld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ruige Veld 25 in Barneveld.

Wat is Het Ruige Veld 25 in Barneveld waard?
Het Ruige Veld 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.506 (bandbreedte € 402.605 – € 512.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ruige Veld 25 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Het Ruige Veld 25 in Barneveld is in oktober 2026 € 445.814 (bandbreedte € 423.523 – € 468.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ruige Veld 25 in Barneveld?
Voor Het Ruige Veld 25 adviseren wij een bod van € 469.504 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ruige Veld 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ruige Veld 25 in Barneveld bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ruige Veld 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ruige Veld 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ruige Veld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Het Ruige Veld 25 ligt rond € 457.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ruige Veld 25?
Huishoudens in de buurt van Het Ruige Veld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.