Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ruige Veld 9

3773ZE Barneveld

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.021
+1,9%
[ € 536.818 – € 683.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.275[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ruige Veld 9 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.021 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds mei +0,2%
+€ 11.22212 maanden +1,9%
€ -14.17112 mnd vs. NL -2,4%
Het Ruige Veld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.021 voor Het Ruige Veld 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ruige Veld 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.275. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.021.

Verwachte verkoopprijs Het Ruige Veld 9
€ 622.275[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 614.180−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.871+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.180

Wat is de vraagprijs?

Het Ruige Veld 9 in Barneveld staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Het Ruige Veld 9
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 633.953[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ruige Veld 9 adviseren wij in een bod van € 622.275, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.275+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.389+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ruige Veld 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ruige Veld 9 in Barneveld bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 610.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ruige Veld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.021
Verwachte verkoopprijs€ 622.275
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtNorschoten→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norschoten besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (45%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Norschoten

Norschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meilanden 19, 3773ZL Barneveld
Meilanden 19
1996 · 121 m²
€ 499.195
Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 472.481
Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 757.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ruige Veld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.021 duidelijk in het hogere segment van Norschoten. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Ruige Veld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ruige Veld 9 in Barneveld.

Wat is Het Ruige Veld 9 in Barneveld waard?
Het Ruige Veld 9 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.021 (bandbreedte € 536.818 – € 683.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norschoten.
Wat is de vraagprijs van Het Ruige Veld 9 in Barneveld?
Het Ruige Veld 9 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ruige Veld 9 in Barneveld?
Voor Het Ruige Veld 9 adviseren wij een bod van € 622.275 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ruige Veld 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ruige Veld 9 in Barneveld bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ruige Veld 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ruige Veld 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ruige Veld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norschoten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Het Ruige Veld 9 ligt rond € 610.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ruige Veld 9?
Huishoudens in de buurt van Het Ruige Veld 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norschoten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.