Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 4

9781HG Bedum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.002
+16,9%
[ € 380.162 – € 483.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.717[ € 404.431 – € 447.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.379[ € 416.564 – € 460.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 4 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.002 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.570Sinds september +1,3%
+€ 62.30112 maanden +16,9%
+€ 47.97812 mnd vs. NL +13,0%
Plantsoenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.002 voor Plantsoenstraat 4 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 4 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.379. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.002.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 4
€ 438.379[ € 416.564 – € 460.413 ]
Verkoper houdt over€ 432.307−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.297+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 4 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 4
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 425.717[ € 404.431 – € 447.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 438.379, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.717 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.002+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.379+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.298+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 4 in Bedum bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.002
Verwachte verkoopprijs€ 438.379
Verwachte vraagprijs€ 425.717
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.002 zit Plantsoenstraat 4 in het middensegment van Bedum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 4 in Bedum.

Wat is Plantsoenstraat 4 in Bedum waard?
Plantsoenstraat 4 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.002 (bandbreedte € 380.162 – € 483.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 4 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 4 in Bedum is in oktober 2026 € 425.717 (bandbreedte € 404.431 – € 447.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 4 in Bedum?
Voor Plantsoenstraat 4 adviseren wij een bod van € 438.379 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 4 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 4 in Bedum bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 4 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 4 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 4 ligt rond € 432.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).