Huizenprijzen Bedum
Plaats in gemeente Het Hogeland · 4.187 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bedum
Huizenprijzen Bedum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bedum (gemeente Het Hogeland) bedraagt in oktober 2026 € 408.875. Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden. Bedum (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bedum
De huizenprijzen in Bedum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.306 per m². De duurste buurten zijn Bedum Noord - Oost en Bedum Noord - West met vierkante meterprijzen tot € 3.856 per m², terwijl buurten als Bedum Zuid - Oost en Buitengebied Bedum goedkopere opties bieden.
| Bedum Noord - Oost | € 460.439 | € 3.856 per m² | +13% |
| Bedum Noord - West | € 423.883 | € 3.341 per m² | +4% |
| Bedum West | € 353.984 | € 3.109 per m² | -13% |
| Bedum Zuid | € 349.419 | € 3.189 per m² | -15% |
| Bedum Zuid - Oost | € 396.242 | € 3.107 per m² | -3% |
| Buitengebied Bedum | € 576.020 | € 1.900 per m² | +41% |
Hoeveel wordt er overboden in Bedum?
In Bedum (gemeente Het Hogeland) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Vooral Bedum Zuid en Bedum Zuid - Oost zijn in Bedum (gemeente Het Hogeland) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Bedum en Bedum Noord - Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bedum (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 2.900 per m².
- Bedum Zuid+3,2%
- Bedum Zuid - Oost+3,1%
- Bedum West+3,1%
- Bedum Noord - West+2,9%
- Bedum Noord - Oost+2,7%
- Buitengebied Bedum+2,2%
Is Bedum duur om te wonen?
Bedum (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 408.875 (€ 3.306 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.861 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bedum?
In Bedum (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 397.205 (€ 2.817 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bedum (gemeente Het Hogeland) is 65% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bedum?
In staan er 10 woningen te koop in Bedum. Bedum heeft een woningoverschot van 219 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bedum?
De huizenprijzen in Bedum stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bedum sneller groeit met +16,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bedum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bedum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Bedum
Veelgestelde vragen over Bedum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bedum (gemeente Het Hogeland).