Huiswaardemeter

Woningwaarde De Populieren 46

9781MK Bedum

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.830
+16,9%
[ € 320.170 – € 407.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.744[ € 339.857 – € 375.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.020[ € 351.412 – € 388.402 ]

Wat is mijn huis waard?

De Populieren 46 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.830 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds september +1,3%
+€ 52.46912 maanden +16,9%
+€ 40.40612 mnd vs. NL +13,0%
De Populieren 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.830 voor De Populieren 46 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Populieren 46 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.020. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.830.

Verwachte verkoopprijs De Populieren 46
€ 370.020[ € 351.412 – € 388.402 ]
Verkoper houdt over€ 364.700−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.570+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Populieren 46 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs De Populieren 46
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 357.744[ € 339.857 – € 375.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Populieren 46 adviseren wij in een bod van € 370.020, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.744 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.020+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.521+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Populieren 46 zal in bij een vraagprijs van € 357.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Populieren 46 in Bedum bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 363.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Populieren 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.830
Verwachte verkoopprijs€ 370.020
Verwachte vraagprijs€ 357.744
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Populieren 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Populieren 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Populieren 46 in Bedum.

Wat is De Populieren 46 in Bedum waard?
De Populieren 46 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.830 (bandbreedte € 320.170 – € 407.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Populieren 46 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Populieren 46 in Bedum is in oktober 2026 € 357.744 (bandbreedte € 339.857 – € 375.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op De Populieren 46 in Bedum?
Voor De Populieren 46 adviseren wij een bod van € 370.020 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Populieren 46 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Populieren 46 in Bedum bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Populieren 46 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Populieren 46 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Populieren 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Populieren 46 ligt rond € 363.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Populieren 46?
Huishoudens in de buurt van De Populieren 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).