Huiswaardemeter

Woningwaarde De Populieren 68

9781MK Bedum

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.390
+16,9%
[ € 291.623 – € 371.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.759[ € 309.471 – € 342.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.090[ € 320.302 – € 354.019 ]

Wat is mijn huis waard?

De Populieren 68 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.390 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +1,3%
+€ 47.79112 maanden +16,9%
+€ 36.80412 mnd vs. NL +13,0%
De Populieren 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.390 voor De Populieren 68 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Populieren 68 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.090. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.390.

Verwachte verkoopprijs De Populieren 68
€ 337.090[ € 320.302 – € 354.019 ]
Verkoper houdt over€ 332.132−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.982+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Populieren 68 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs De Populieren 68
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 325.759[ € 309.471 – € 342.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Populieren 68 adviseren wij in een bod van € 337.090, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.759 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.090+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.945+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Populieren 68 zal in bij een vraagprijs van € 325.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Populieren 68 in Bedum bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Populieren 68

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.390
Verwachte verkoopprijs€ 337.090
Verwachte vraagprijs€ 325.759
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Populieren 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Populieren 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Populieren 68 in Bedum.

Wat is De Populieren 68 in Bedum waard?
De Populieren 68 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.390 (bandbreedte € 291.623 – € 371.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Populieren 68 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Populieren 68 in Bedum is in oktober 2026 € 325.759 (bandbreedte € 309.471 – € 342.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op De Populieren 68 in Bedum?
Voor De Populieren 68 adviseren wij een bod van € 337.090 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Populieren 68 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Populieren 68 in Bedum bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Populieren 68 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Populieren 68 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Populieren 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Populieren 68 ligt rond € 331.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Populieren 68?
Huishoudens in de buurt van De Populieren 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).