Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeno 11

9781RA Bedum

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.039
+16,9%
[ € 164.594 – € 209.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.446[ € 174.274 – € 192.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.703[ € 181.071 – € 200.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeno 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.039 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +1,3%
+€ 26.97412 maanden +16,9%
+€ 20.77312 mnd vs. NL +13,0%
Veeno 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.039 voor Veeno 11 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeno 11 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.039.

Verwachte verkoopprijs Veeno 11
€ 190.703[ € 181.071 – € 200.130 ]
Verkoper houdt over€ 187.355−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.667+€ 5.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeno 11 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Veeno 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 183.446[ € 174.274 – € 192.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeno 11 adviseren wij in een bod van € 190.703, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.446 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.039+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.703+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.238+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeno 11 zal in bij een vraagprijs van € 183.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeno 11 in Bedum bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 187.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeno 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.039
Verwachte verkoopprijs€ 190.703
Verwachte vraagprijs€ 183.446
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.039 is Veeno 11 een van de meer betaalbare woningen in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veeno 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeno 11 in Bedum.

Wat is Veeno 11 in Bedum waard?
Veeno 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.039 (bandbreedte € 164.594 – € 209.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeno 11 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Veeno 11 in Bedum is in oktober 2026 € 183.446 (bandbreedte € 174.274 – € 192.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeno 11 in Bedum?
Voor Veeno 11 adviseren wij een bod van € 190.703 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeno 11 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Veeno 11 in Bedum bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeno 11 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeno 11 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 26.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeno 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Veeno 11 ligt rond € 187.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeno 11?
Huishoudens in de buurt van Veeno 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).