Woningwaarde Wolddijk 50

9781TK Bedum

92 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.807Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 350.220

+15,8%

[ € 308.194 – € 392.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.378[ € 327.159 – € 361.597 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.161[ € 338.282 – € 373.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolddijk 50 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.220 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 47.79412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 34.96912 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Wolddijk 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.220 voor Wolddijk 50 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolddijk 50 in Bedum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.161. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.220.

Verwachte verkoopprijs Wolddijk 50

€ 356.161[ € 338.282 – € 373.891 ]

Verkoper houdt over€ 350.993−€ 5.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.434+€ 9.273 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolddijk 50 in Bedum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Wolddijk 50

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 344.378[ € 327.159 – € 361.597 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 525.179[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolddijk 50 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 356.161, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.378 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.220+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.161+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.969+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolddijk 50 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 344.378 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolddijk 50 in Bedum bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 350.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 175.000€ 525.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.784

Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolddijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.220

Verwachte verkoopprijs€ 356.161

Verwachte vraagprijs€ 344.378

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→

PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (12%)

C (23%)

D (16%)

E (9%)

F (4%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.220 is Wolddijk 50 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bedum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolddijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolddijk 50 in Bedum.

Wat is Wolddijk 50 in Bedum waard?

Wolddijk 50 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.220 (bandbreedte € 308.194 – € 392.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolddijk 50 in Bedum?

De verwachte vraagprijs van Wolddijk 50 in Bedum is in juni 2026 € 344.378 (bandbreedte € 327.159 – € 361.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolddijk 50 in Bedum?

Voor Wolddijk 50 adviseren wij een bod van € 356.161 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolddijk 50 in Bedum?

De geschatte bruto maandlasten van Wolddijk 50 in Bedum bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolddijk 50 in Bedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolddijk 50 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolddijk 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wolddijk 50 ligt rond € 350.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolddijk 50?

Huishoudens in de buurt van Wolddijk 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).