Huiswaardemeter

Woningwaarde De Esdoorn 25

9781VE Bedum

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.508
+16,9%
[ € 278.527 – € 354.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.175[ € 295.616 – € 326.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.932[ € 305.667 – € 337.843 ]

Wat is mijn huis waard?

De Esdoorn 25 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.508 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +1,3%
+€ 45.64512 maanden +16,9%
+€ 35.15112 mnd vs. NL +13,0%
De Esdoorn 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.508 voor De Esdoorn 25 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Esdoorn 25 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.508.

Verwachte verkoopprijs De Esdoorn 25
€ 321.932[ € 305.667 – € 337.843 ]
Verkoper houdt over€ 317.141−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.521+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Esdoorn 25 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs De Esdoorn 25
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 311.175[ € 295.616 – € 326.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Esdoorn 25 adviseren wij in een bod van € 321.932, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.175 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.508+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.932+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.029+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Esdoorn 25 zal in bij een vraagprijs van € 311.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Esdoorn 25 in Bedum bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 316.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Esdoorn 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.508
Verwachte verkoopprijs€ 321.932
Verwachte vraagprijs€ 311.175
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Esdoorn 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Esdoorn 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Esdoorn 25 in Bedum.

Wat is De Esdoorn 25 in Bedum waard?
De Esdoorn 25 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.508 (bandbreedte € 278.527 – € 354.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Esdoorn 25 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Esdoorn 25 in Bedum is in oktober 2026 € 311.175 (bandbreedte € 295.616 – € 326.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op De Esdoorn 25 in Bedum?
Voor De Esdoorn 25 adviseren wij een bod van € 321.932 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Esdoorn 25 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Esdoorn 25 in Bedum bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Esdoorn 25 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Esdoorn 25 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Esdoorn 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Esdoorn 25 ligt rond € 316.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Esdoorn 25?
Huishoudens in de buurt van De Esdoorn 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).