Huiswaardemeter

Woningwaarde De Acacia 14

9781VG Bedum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.707
+16,9%
[ € 271.662 – € 345.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.550[ € 288.373 – € 318.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.951[ € 298.178 – € 329.565 ]

Wat is mijn huis waard?

De Acacia 14 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.707 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +1,3%
+€ 44.52012 maanden +16,9%
+€ 34.28512 mnd vs. NL +13,0%
De Acacia 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.707 voor De Acacia 14 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Acacia 14 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.951. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.707.

Verwachte verkoopprijs De Acacia 14
€ 313.951[ € 298.178 – € 329.565 ]
Verkoper houdt over€ 309.248−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.380+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Acacia 14 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs De Acacia 14
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 303.550[ € 288.373 – € 318.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Acacia 14 adviseren wij in een bod van € 313.951, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.550 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.707+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.951+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.649+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Acacia 14 zal in bij een vraagprijs van € 303.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Acacia 14 in Bedum bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 308.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Acacia 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.707
Verwachte verkoopprijs€ 313.951
Verwachte vraagprijs€ 303.550
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Acacia 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Acacia 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Acacia 14 in Bedum.

Wat is De Acacia 14 in Bedum waard?
De Acacia 14 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.707 (bandbreedte € 271.662 – € 345.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Acacia 14 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Acacia 14 in Bedum is in oktober 2026 € 303.550 (bandbreedte € 288.373 – € 318.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op De Acacia 14 in Bedum?
Voor De Acacia 14 adviseren wij een bod van € 313.951 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Acacia 14 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Acacia 14 in Bedum bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Acacia 14 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Acacia 14 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Acacia 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Acacia 14 ligt rond € 308.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Acacia 14?
Huishoudens in de buurt van De Acacia 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).