Huiswaardemeter

Woningwaarde De Acacia 2

9781VG Bedum

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.928
+16,9%
[ € 328.177 – € 417.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.789[ € 350.350 – € 387.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.982[ € 361.912 – € 400.007 ]

Wat is mijn huis waard?

De Acacia 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.928 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,3%
+€ 53.78112 maanden +16,9%
+€ 41.41712 mnd vs. NL +13,0%
De Acacia 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.928 voor De Acacia 2 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Acacia 2 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.982. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.928.

Verwachte verkoopprijs De Acacia 2
€ 378.982[ € 361.912 – € 400.007 ]
Verkoper houdt over€ 373.563−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.712+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Acacia 2 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs De Acacia 2
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 368.789[ € 350.350 – € 387.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Acacia 2 adviseren wij in een bod van € 378.982, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.789 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.928+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.982+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.931+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Acacia 2 zal in bij een vraagprijs van € 368.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Acacia 2 in Bedum bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 372.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Acacia 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.928
Verwachte verkoopprijs€ 378.982
Verwachte vraagprijs€ 368.789
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.928 zit De Acacia 2 in het middensegment van Bedum Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Acacia 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Acacia 2 in Bedum.

Wat is De Acacia 2 in Bedum waard?
De Acacia 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.928 (bandbreedte € 328.177 – € 417.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Acacia 2 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Acacia 2 in Bedum is in oktober 2026 € 368.789 (bandbreedte € 350.350 – € 387.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op De Acacia 2 in Bedum?
Voor De Acacia 2 adviseren wij een bod van € 378.982 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Acacia 2 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Acacia 2 in Bedum bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Acacia 2 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Acacia 2 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Acacia 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Acacia 2 ligt rond € 372.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Acacia 2?
Huishoudens in de buurt van De Acacia 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).