Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaar 11

9781VJ Bedum

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.854
+16,9%
[ € 267.392 – € 340.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.900[ € 283.955 – € 313.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.890[ € 293.326 – € 324.202 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaar 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.854 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +1,3%
+€ 43.82012 maanden +16,9%
+€ 33.74612 mnd vs. NL +13,0%
De Hazelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.854 voor De Hazelaar 11 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaar 11 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.890. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.854.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaar 11
€ 308.890[ € 293.326 – € 324.202 ]
Verkoper houdt over€ 304.242−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.218+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaar 11 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaar 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 298.900[ € 283.955 – € 313.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaar 11 adviseren wij in een bod van € 308.890, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.900 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.854+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.890+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.335+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaar 11 in Bedum bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.854
Verwachte verkoopprijs€ 308.890
Verwachte vraagprijs€ 298.900
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.854 is De Hazelaar 11 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hazelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaar 11 in Bedum.

Wat is De Hazelaar 11 in Bedum waard?
De Hazelaar 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.854 (bandbreedte € 267.392 – € 340.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaar 11 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaar 11 in Bedum is in oktober 2026 € 298.900 (bandbreedte € 283.955 – € 313.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaar 11 in Bedum?
Voor De Hazelaar 11 adviseren wij een bod van € 308.890 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaar 11 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaar 11 in Bedum bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaar 11 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaar 11 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaar 11 ligt rond € 303.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaar 11?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).