Woningwaarde Poelsnip 81, Bedum (9781ZD)

Wat is mijn huis waard?

Poelsnip 81 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.161 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 51.60712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 37.75912 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Poelsnip 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.161 voor Poelsnip 81 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelsnip 81 in Bedum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.434. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.161.

Verwachte verkoopprijs Poelsnip 81

€ 384.434[ € 365.053 – € 403.481 ]

Verkoper houdt over€ 378.955−€ 5.479 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.273+€ 9.839 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.434

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelsnip 81 in Bedum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Poelsnip 81

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 371.991[ € 353.391 – € 390.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 525.179[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelsnip 81 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 384.434, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.991 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.161+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.434+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.656+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelsnip 81 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 371.991 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelsnip 81 in Bedum bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 378.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 189.000€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.922/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.922

Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelsnip 81

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte305 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.161

Verwachte verkoopprijs€ 384.434

Verwachte vraagprijs€ 371.991

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→

PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (73%)

B (14%)

C (7%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelsnip 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelsnip 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelsnip 81 in Bedum.

Wat is Poelsnip 81 in Bedum waard?

Poelsnip 81 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.161 (bandbreedte € 332.782 – € 423.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poelsnip 81 in Bedum?

De verwachte vraagprijs van Poelsnip 81 in Bedum is in juni 2026 € 371.991 (bandbreedte € 353.391 – € 390.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Poelsnip 81 in Bedum?

Voor Poelsnip 81 adviseren wij een bod van € 384.434 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poelsnip 81 in Bedum?

De geschatte bruto maandlasten van Poelsnip 81 in Bedum bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poelsnip 81 in Bedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poelsnip 81 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelsnip 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Poelsnip 81 ligt rond € 378.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poelsnip 81?

Huishoudens in de buurt van Poelsnip 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Poelsnip 81

Onderhoudsstaat en woningwaarde