Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 10

5741AZ Beek en Donk

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.373
+2,9%
[ € 442.088 – € 562.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.233[ € 463.821 – € 512.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.923[ € 490.723 – € 542.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 10 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.373 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.25112 maanden +2,9%
€ -4.65912 mnd vs. NL -1,0%
Kievitlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.373 voor Kievitlaan 10 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 10 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.923. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.373.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 10
€ 516.923[ € 490.723 – € 542.378 ]
Verkoper houdt over€ 509.987−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.411+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 10 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 10
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 488.233[ € 463.821 – € 512.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 10 adviseren wij in een bod van € 516.923, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.233 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.373+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.923+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.769+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 488.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 10 in Beek en Donk bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 502.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.373
Verwachte verkoopprijs€ 516.923
Verwachte vraagprijs€ 488.233
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.373 ligt Kievitlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 10 in Beek en Donk.

Wat is Kievitlaan 10 in Beek en Donk waard?
Kievitlaan 10 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.373 (bandbreedte € 442.088 – € 562.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 10 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 10 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 488.233 (bandbreedte € 463.821 – € 512.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 10 in Beek en Donk?
Voor Kievitlaan 10 adviseren wij een bod van € 516.923 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 10 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 10 in Beek en Donk bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 10 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 10 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 10 ligt rond € 502.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.