Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 9

5741AZ Beek en Donk

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.182
+2,9%
[ € 368.000 – € 468.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.027[ € 385.726 – € 426.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.701[ € 408.870 – € 451.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.182 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.86312 maanden +2,9%
€ -3.87812 mnd vs. NL -1,0%
Kievitlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.182 voor Kievitlaan 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.182.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 9
€ 430.701[ € 408.870 – € 451.908 ]
Verkoper houdt over€ 424.713−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.465+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 9
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 406.027[ € 385.726 – € 426.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 9 adviseren wij in een bod van € 430.701, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.027 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.182+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.701+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.236+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 9 in Beek en Donk bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.182
Verwachte verkoopprijs€ 430.701
Verwachte vraagprijs€ 406.027
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 9 in Beek en Donk.

Wat is Kievitlaan 9 in Beek en Donk waard?
Kievitlaan 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.182 (bandbreedte € 368.000 – € 468.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 406.027 (bandbreedte € 385.726 – € 426.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 9 in Beek en Donk?
Voor Kievitlaan 9 adviseren wij een bod van € 430.701 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 9 in Beek en Donk bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 9 ligt rond € 418.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.