Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenlaan 26

5741BB Beek en Donk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.114
+2,9%
[ € 417.220 – € 531.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.685[ € 437.651 – € 483.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.934[ € 463.035 – € 511.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.114 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,2%
+€ 13.44912 maanden +2,9%
€ -4.39812 mnd vs. NL -1,0%
Waterhoenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.114 voor Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.114.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenlaan 26
€ 487.934[ € 463.035 – € 511.775 ]
Verkoper houdt over€ 481.317−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.843+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenlaan 26
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 460.685[ € 437.651 – € 483.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 487.934, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.685 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.934+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.331+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 460.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.114
Verwachte verkoopprijs€ 487.934
Verwachte vraagprijs€ 460.685
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.114 zit Waterhoenlaan 26 in het middensegment van Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterhoenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk.

Wat is Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk waard?
Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.114 (bandbreedte € 417.220 – € 531.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 460.685 (bandbreedte € 437.651 – € 483.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk?
Voor Waterhoenlaan 26 adviseren wij een bod van € 487.934 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenlaan 26 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenlaan 26 ligt rond € 474.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.