Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelijnckhof 21

5741BD Beek en Donk

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.768
+2,9%
[ € 526.036 – € 669.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.484[ € 551.460 – € 609.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.567[ € 584.548 – € 646.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.768 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,2%
+€ 16.95712 maanden +2,9%
€ -5.54412 mnd vs. NL -1,0%
Hamelijnckhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.768 voor Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.768.

Verwachte verkoopprijs Hamelijnckhof 21
€ 615.567[ € 584.548 – € 646.078 ]
Verkoper houdt over€ 607.546−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.028+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelijnckhof 21
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 580.484[ € 551.460 – € 609.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelijnckhof 21 adviseren wij in een bod van € 615.567, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.484 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.768+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.567+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.345+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelijnckhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 580.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 597.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelijnckhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.768
Verwachte verkoopprijs€ 615.567
Verwachte vraagprijs€ 580.484
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamelijnckhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.768 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamelijnckhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk.

Wat is Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk waard?
Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.768 (bandbreedte € 526.036 – € 669.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 580.484 (bandbreedte € 551.460 – € 609.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk?
Voor Hamelijnckhof 21 adviseren wij een bod van € 615.567 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelijnckhof 21 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelijnckhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hamelijnckhof 21 ligt rond € 597.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelijnckhof 21?
Huishoudens in de buurt van Hamelijnckhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.